Установлено, что управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании лицензии, выданной Государственной жилищной инспекцией г. Москвы, и договора управления.
В силу ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
Проведенным обследованием общего имущества многоквартирного дома выявлены неисправности электрооборудования, окрасочного слоя на отдельных этажах, загрязнения мест общего пользования на отдельных этажах, наличие посторонних предметов в местах общего пользования, следов протечек на этажах.
В соответствии со ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, влечет за собой административную ответственность для должностных лиц.
В этой связи в управляющую организацию внесено представление, в отношении ответственного должностного лица возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ. Виновное лицо привлечено к административной ответственности, нарушения устранены.