Установлено, что на основании лицензии, выданной Государственной жилищной инспекцией г. Москвы, и договора управления, управляющая компания осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.
В силу ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. п. 2, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе лифты.
В силу п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, управляющая организация посредством заключения договора со специализированной организацией обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения.
Согласно п. 22 Минимального перечня, обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов), организация системы диспетчерского контроля, включены в работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифта (лифтов) в многоквартирном доме.
Проведенной межрайонной прокуратурой проверкой установлено, что за период с 01.01.2026 по настоящее время в Единый диспетчерский центр поступило 61 заявка от жителей указанного выше многоквартирного дома, по фактам неисправности, нахождении в простое лифтового оборудования. В рамках исполнения заявок производились ремонтные работы, вместе с тем, изложенное выше свидетельствует о необходимости выполнения действенных мероприятий по выявлению и устранению причин возникновения неоднократных сбоев в работе лифтового оборудования.
В этой связи в управляющую организацию внесено представление. По результатам его рассмотрения виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности, нарушения устранены.